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让老旧小区持续“逆生长”

发布日期:2024-01-04 09:43|发布:中乡网|

  近日,住建部公布了新一批城镇老旧小区改造可复制政策机制清单。其中,广州有两条经验入选,向全国推广,分别是:白云区黄石花园等老旧小区通过改造,盘活闲置房屋;越秀区三眼井社区在改造中引入社会资本,拓展小区维护管理资金渠道。(1月3日《广州日报》)

  有人说,老旧小区“焕新”,三分靠改,七分靠管。此话道出了让老旧小区“青春常驻”的关键。近年来,广州一直致力于建设有造血功能的可持续社区。这次广州两条经验入选《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第八批)》,都是在这方面的成功实践。以白云区黄石花园等老旧小区盘活闲置公房为例,引入社会资本承租闲置公房,并将其改造为青年公寓,这在广州尚属首次。众所周知,公房改造运营是一块“硬骨头”。闲置公房是不少老旧小区里的“大块头”,常因权属复杂而失管失修。打包“改造+运营”,不仅提升了公房自身的价值,还激发了周边小区的活力,可谓一举多得。

  据业内人士估算,如果企业自筹资金运营,没有十年工夫,恐怕难以回本。为了给老旧小区引入社会资本“活水”,广州出台了引入社会资本参与城镇老旧小区改造试行办法。政策红利一旦被释放出来,社会资本便能借助微利可持续的运营模式,一起来啃公房改造运营的“硬骨头”,老旧小区也随之补齐了长效管养的短板。

  可见,“机制活”是推进老旧小区改造的重心。通过创新机制赋权赋能,老旧小区持续“逆生长”,就能实现从“焕新”到“常新”的转变。来源:广州日报


(编辑:晓东 责编:祁旭)

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